低利時代，士林區(qū)現(xiàn)破億店面，交易單價227.58萬，實(shí)價登錄以來文林路NO.2 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
低利時代，士林區(qū)現(xiàn)破億店面，交易單價227.58萬，實(shí)價登錄以來文林路NO.2
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  • 低利時代，士林區(qū)現(xiàn)破億店面，交易單價227.58萬，實(shí)價登錄以來文林路NO.2
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】北市2016年5月11日公布最新實(shí)價登錄資料，靠近捷運(yùn)士林站文林路段，出現(xiàn)破億店面交易，總價1億，每坪227.58萬，是2016年第1季店面交易中單價第一高者，也是實(shí)價登錄以來，文林路店面單價第二高，而文林路第一高價是位於臨近捷運(yùn)劍潭站的士林夜市商圈。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，房地合一上路後較不利於非自用不動產(chǎn)交易，但能有穩(wěn)定收益及增值空間的店面，仍然是投資置產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，文林路是士林的主要幹道之一，這次實(shí)價登路揭露的文林路店面，較靠近捷運(yùn)士林站，雖然離士林夜市有段距離，不過鄰近也是觀光勝地的士林官邸，單價也突破200萬，總價高達(dá)1億，在房市緊縮、房地合一上路後仍出現(xiàn)破億店面交易，顯見在低利時代，具保值性又有租金收益的不動產(chǎn)，仍是投注資金的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。
 
2016年第1季房市依然冷清，不過觀察商圈店面仍有交易，住商機(jī)構(gòu)臺北市區(qū)經(jīng)理錢思明表示，文林路靠近士林捷運(yùn)站出口一帶，周圍有許多住家，又鄰近士林官邸，步行至士林夜市不會太遠(yuǎn)，故店面空置率低，一旦有屋主釋出都能順利售出，三角窗店面每月租金可達(dá)15至20萬，較小的店面月租也有7至8萬，故能吸引買家投資置產(chǎn)。
 
 
郎美囡指出，臺灣雖未跟進(jìn)日本及歐洲走向負(fù)利率，不過在低利率及通貨膨脹之下，已走向?qū)嵸|(zhì)負(fù)利率，錢放在銀行越來越薄，促使民眾將資金投注於增值幅度能大過通膨的標(biāo)的，雖然房地合一上路後較不利於非自用不動產(chǎn)交易，但能有穩(wěn)定收益及增值空間的店面，仍然是投資置產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。